Hét kennisplatform voor slimme & duurzame installatietechniek
Net voor het zomerreces heeft de Vlaamse Regering nog geen knopen doorgehakt rond de renovatieplicht. Wel staat in het regeerakkoord dat het zogeheten verstrengingspad wordt bevroren. Wie vandaag een woning met EPC E of F koopt, moet die binnen zes jaar energetisch renoveren tot ze minstens label D heeft. De vorige Vlaamse Regering wilde de lat daarna stap voor stap hoger leggen, maar nu reikt het ambitieniveau dus niet langer zo hoog. Dat betreuren wij bij Embuild. Ons voorstel is duidelijk: maak van een goed geïsoleerde woning zonder fossiele verwarming het einddoel en teken een haalbaar traject uit om daar te geraken. Enkel dan zullen we de mensen beschermen tegen hittegolven en tegen wispelturige energieprijzen veroorzaakt door internationale spanningen.
Een slechtere timing voor de afbouw van het renovatiebeleid is moeilijk denkbaar: Vlaanderen heeft historische hittegolven achter de rug waarbij honderdduizenden Vlamingen wakkerlagen in oververhitte slaapkamers zonder buitenzonwering of ventilatie en met muren die de hitte tot diep in de nacht vasthouden. De energiecrisis na de Russische inval in Oekraïne maakte dan weer duidelijk hoe kwetsbaar gezinnen zijn voor hoge gasprijzen. Vooral bewoners van woningen die veel energie vragen en sterk afhankelijk zijn van fossiele brandstoffen voelen daarvan de gevolgen.
Een woning klaarstomen voor de toekomst is dan ook meer dan een kost. Het is een investering in wooncomfort, lagere energienoden, weerbaarheid tegen prijsschokken én vastgoedwaarde. Volgens de ERA Barometer 2025 is een woning met label A gemiddeld 23% meer waard dan een vergelijkbare woning met label D. Die is op haar beurt 13,5% meer waard dan een woning met label F. Tussen A en F loopt het verschil op tot zo’n 114.000 euro. Wie vandaag een woning met een slecht energielabel koopt, ziet de noodzakelijke renovatie dus ook weerspiegeld in de aankoopprijs.
Intussen blijven de uitdagingen groot. Het tempo van de energetische renovaties ligt veel te laag: dagelijks worden zo’n 81 woningen grondig energetisch gerenoveerd, terwijl dat er minstens vier keer zoveel moeten zijn om de doelstellingen voor 2050 te halen. Tegelijk is amper 9% van de Vlaamse woningen vandaag fossielvrij.
Daarom vraagt Embuild Vlaanderen de Vlaamse Regering de ambitie hoog te houden, want de lat op het huidige energielabel D leggen is onvoldoende. Ons voorstel is duidelijk: maak van een goed geïsoleerde woning zonder fossiele verwarming het einddoel. En zorg ervoor dat elektriciteit een stuk goedkoper wordt dan gas, zodat fossielvrij verwarmen ook financieel de logische keuze wordt voor gezinnen. Zo houden we renoveren rendabel, verhogen we het wooncomfort en maken we gezinnen minder kwetsbaar voor toekomstige energiecrises.
